Новый Номер

Четверг, 09 декабря 2010 15:00

За должников возьмутся

ООО «Аква-Ресурс» прибегло к помощи коллекторского агентства.

Подобные фирмы возникли в западных странах для оказания услуг по взысканию любых долгов. Эта новая для Тихвинского района практика с недавних пор применяется в Ленинградской области. Опытом сотрудничества с таким агентством поделилась директор ООО «Аква-Ресурс»  Н.И.Иванькина.

По словам Надежды Ивановны, к этому решению подтолкнула постоянно растущая задолженность населения перед управляющей компанией. Сейчас она составляет 23 миллиона рублей, а поскольку 70 процентов сбора с населения уходит на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций, соответственно растет долг управляющей компании перед коммунальщиками.

Бывают случаи, когда судебные приставы не могут разыскать человека, чтобы выполнить решение суда. Например, если гражданин владеет квартирой в Тихвине, а живет без регистрации в другом месте. Вот тут и поможет коллекторское агентство. Его сотрудники устанавливают место проживания гражданина, посылают ему извещение с напоминанием о долге, периодически звонят, предупреждая о необходимости внести квартплату.

Управляющая компания выплачивает агентству комиссионные с каждой суммы, поступившей в результате работы коллекторов.

У ООО «Аква-Ресурс» заключен с агентством договор на взыскание долгов с жильцов двух домов, часть средств уже поступила, но Н.И.Иванькина говорит, что эффект пока не столь значителен.

Какими еще методами?

Управляющая компания рассылает предупреждения с целью заключения с неплательщиками договора денежного обязательства, согласно которому долг будет погашаться частями при условии  оплаты текущих начислений.

Если взыскать его таким способом не удается, «Аква-Ресурс» отключает электроэнергию. По мнению Надежды Ивановны, это вполне логичное решение, ведь управляющая компания обслуживает внутридомовые электрические сети, меняет за счет средств собственников аппаратуру и кабели, что довольно дорого. Если человек не платит, то, он, соответственно, не может пользоваться этим общедомовым имуществом. Сказанное особенно актуально для старой части города, где основную часть платы составляет содержание электрических сетей, так как других инженерных коммуникаций там просто нет. Эта мера позволяет заключить договор денежного обязательства еще с частью граждан, а некоторые, не дожидаясь отключения, вносят деньги сразу.

 Но есть категория людей, которые не реагируют и на такую меру. Остается обращаться с заявлением в мировой суд. Он рассмотрит дело и направит решение судебным приставам. В этом году, по словам Н.И.Иванькиной, работа с приставами активизировалась.

Рекордный результат

В результате методической работы управляющей компании с должниками в октябре сбор квартплаты составил аж 111 процентов. В конце года люди обычно вспоминают о необходимости погашения долгов, поэтому уровень платежей достигает 102 – 105 при среднем показателе в 90 процентов.

143 миллиона рублей, которые задолжало население Тихвинского городского поселения за жилищно-коммунальные услуги, хватило бы на:
замену кровли ста домов,
или капитальный ремонт розливов отопления в 150 домах,
или косметический ремонт 500 – 700 подъездов (в зависимости от высоты дома),
или капитальный ремонт 90 лифтов, эксплуатировавшихся в течение 25 лет,
или замену 7 – 8 километров сетей в двухтрубном исполнении с диаметром труб до 500 мм,
или реконструкцию котельной в поселке Красава с заменой магистральных сетей,
или покупку трех новых водогрейных котлов ПТВМ-100 для городской котельной.

Кто же ты, должник?
С этим вопросом мы обратились к жителям города и Тихвинского района, чтобы представить обобщенный социальный портрет людей, задолжавших за услуги жилкомхоза.
- Я вдова. Двое взрослых детей живут и работают в Тихвине, но зарегистрированы в коськовской квартире. Сейчас я должна более 100 тысяч рублей. Работы в последние годы не было, поэтому состояла на учете в Центре занятости населения, получала 4000 рублей. Естественно, что накопился долг. Теперь я пенсионерка, получаю 5000 рублей, но и этой суммы не хватает, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги.
В связи с временным отсутствием детей пыталась оформить перерасчет, но не могу добиться этого от председателя ТСЖ Н.П.Петровой, хотя готова предоставить справки с места работы дочери и сына. А справку о регистрации по месту проживания детей или договор аренды квартиры мы не можем получить, так как они снимают квартиру неофициально. Я готова платить и вношу некоторую сумму каждый месяц. Но долг растет. Хотела установить приборы учета холодной и горячей воды, чтобы сократить расходы. Написала об этом заявление в ТСЖ. Пришел официальный ответ с отказом, обоснованным наличием у меня большой задолженности. При этом мне не объяснили, что за установкой счетчиков нужно обращаться в ОАО «УЖКХ». Затем мне отключили свет, и я была вынуждена уехать жить к чужим людям в д.Ратилово. Е.П.Шмакова, д.Коськово.
- У меня задолженности нет, но считаю, что нужно с пониманием относиться к людям, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию. Ведь в основном не платят те, у кого недостаточно денег. А факты, когда выплату задерживают состоятельные люди, – скорее исключение из правил. Если бы все были обеспечены работой и зарплатой, на которую можно прожить, тогда и долгов не было бы. Д.С.
- Пенсия у меня небольшая, но рассчитываюсь за квартиру вовремя. Как только получаю деньги, сразу же вношу квартплату, а оставшуюся сумму разбиваю на дни до следующей пенсии и стараюсь не превышать лимит расходов. М.А.
От редакции. По ситуации Е.П.Шмаковой мы обратились к председателю ТСЖ Н.П.Петровой. Надежда Петровна сообщила, что документы, которые могут являться основанием для перерасчета, должница в ТСЖ не представляла. Ими могли бы быть справка о регистрации по месту проживания или договор на аренду квартиры в Тихвине.
Если Е.П.Шмакова заключит соглашение о погашении задолженности, его копия будет направлена в комитет социальной защиты администрации Тихвинского района, и, собрав необходимые документы, Елена Павловна сможет получать субсидию.
На вопрос об установке должницей приборов учета Надежда Петровна ответила: «В данном случае ТСЖ не примет их на учет, так как у Е.П.Шмаковой имеется большая задолженность и отсутствует соглашение о ее погашении». Но какое это имеет отношение к расчетам за ресурсы, потребляемые в настоящее время?

Последнее изменение Четверг, 09 декабря 2010 15:05
Другие материалы в этой категории: « Все средства хороши Риск остается »
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. counter--> counter-->